34岁二胎，想卖掉小县城房，凑深圳首付，应该这样做嘛？买房子对于现在的年轻人来说，真的是一件非常大的事情。如果你不依靠自己的父母，你只是依靠自己的能力，多久才可以买得起房子呢？
首先，我大概介绍一下我个人的情况。
1. 我和老公今年都是34岁，有2个女儿。大的7岁，在附近的公立小学一年级，小的5岁，读幼儿园中班。现在我们住在深圳的城中村，房租1700元一个月，感觉娃大了，环境不是很好，想给女儿换个好点的环境。具体不知道我们怎么做？希望大家给建议！
2. 我们的资产盘点情况如下: 有东莞一套二手房，三年前有人准备买，当时是70W左右。最近几年一直出租出去，没挂牌卖，不知道现在能值多少钱。如果可以的话，是不是可以卖掉它买在深圳呢？
3. 目前我和老公都在私企上班，我年薪税后20W左右。我老公年薪税后35W左右，但是前两年工资没这么高，目前只有存款55W左右，我们的公司都没有五险一金的，社保还要从自己的工资里面扣。
其次，我们现在面临的选择就是如下：
1. 惠州邻深买房，开车到我们工作的地方需要40分钟左右，首付我们没多大问题，月供要7000到10000，月供的还是有压力的。我老公觉得住不上，买了不划算，不打算卖掉房子去买。加上孩子也在上公立学校，用电动车接送20分钟，现在不大可能换学校和地段。
2. 深圳买房，但对我们来说太难了。虽然实用，但因为没有住房公积金，买那种小产权房或者公寓，可能性还大一点。我们该不该卖掉东莞二手房变成现金，这样手头大概有100万现金，可以尽快入手一套新的房子吗? 也希望各位朋友能帮忙出出主意，谢谢大家。
这个问题，大多数打拼的人都会遇到。在大城市工作多年，虽然收入还行，可房价高到遥不可及。买吧，只能勉强上车偏远地区的老破小，心有不甘啊；不买吧，总有种漂泊感，担心以后更买不起。
有人认为，我是买来自住的，在哪里都没差吧。当你有几个备选的居住地选项时，我建议优先考虑大城市上车。这不单纯是居住问题，而是未来能给你带来更多可选项的问题。大城市的房子很保值！
我们买的第一套房，通常想求稳。大城市的房子由于有人口多+机会多的属性支撑，价值安全边际高，说白了，哪怕不涨，也跌不到哪儿去，大概率能跑赢通货膨胀。未来你的各种筹码啊就会非常多。
我一个前同事，几年前在深圳工作时买了一套50多平方米的一室一厅，打算定居。大概3-4年后，因为一些原因他决定回老家福州工作。而那套小房子，涨幅已超过100%。你看看，是不是非常保值？
他卖出后又加了点钱，作为本地一套三室一厅的首付款后轻松再次上车。实际上当时同事手里有几十万积蓄，原本想先在老家福州买房，理由也好理解：首付和房贷压力小，地段也好，当做是个退路。事实证明啊，在深圳买房这个决定是非常非常正确的。
他原先看中的那套福州的房子，到今年为止也不过涨了25%而已。说句感性的话吧：年轻时，最好优先做有挑战性的事。求其上者得其中，求其中者得其下，求其下者得其无。建议还是买在深圳吧。
勉强能上的，那就上。买房的环境大家都知道，越是大城市，将来政策和限制越来越多，现在不上，以后想上的难度只会越来越大。房产博主卢俊有句话：如果犹豫是因为太便宜，不要买。如果犹豫是因为太贵，买下它。所谓好房子，不是指房子本身有多好多宽敞，是指在好地段的房子。什么叫好地段？房价持续上涨的地段。